Zorgverleners hebben dringend ruimte nodig, de Werf lijkt oplossing te zijn

WOUDRICHEM - Zorgverleners in Woudrichem hebben moeite met het vinden van passende huisvesting. Het college is voornemens ruimtes in De Werf geschikt te maken en te verhuren aan zorgaanbieders. Dit is weliswaar een kortetermijnoplossing maar zorgt wel voor efficiënter gebruik van het voormalige Woerkumse gemeentehuis. De verbouwingskosten worden met huurinkomsten in vijf jaar terugverdiend, zo verwacht het college.

Zorgverleners uit Woudrichem hebben bij de gemeente aangegeven veel
moeite te hebben met het vinden van geschikte accommodaties voor hun
dienstverlening. Voor sommige aanbieders is het probleem zo urgent dat ze op korte termijn (vervangende) praktijkruimte nodig hebben en dit niet gevonden krijgen. Tegelijkertijd is er in multifunctionele accommodatie De Werf nog leegstand en streeft de gemeente naar verbreding van het gebruik van gemeentelijk vastgoed. Door de leegstaande ruimtes geschikt te maken voor verhuur kan een win-winsituatie gecreëerd worden.

Argumenten
Andere argumenten die vóór pleiten is dat het verhuren voor een kortere perdiode (5 jaar) toekomstplannen met De Werf niet in de weg staan.
De kosten voor noodzakelijke verbouwing worden zo laag mogelijk gehouden.
Erj wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bestaande ruimtes, met zo min mogelijk grote (constructieve) werkzaamheden.

Renovatie of nieuwbouw
Daarnaast moet worden meegenomen dat het gebouw verouderd is en niet duurzaam. De Werf is 45 jaar oud en technisch bijna aan het einde
van zijn levensduur. Er loopt een onderzoek naar grootschalige
renovatie en verduurzaming (of vervangende nieuwbouw) in de
toekomst. Het huidige onderhoudsniveau is sober en doelmatig en
gekoppeld aan de te verwachten restlevensduur van het gebouw. Er
worden de komende jaren geen extra stappen tot verduurzaming
genomen. De geraamde verbouwingskosten zijn 250.000 euro.

De gemeenteraad moet nog het spreekwoordelijke ei leggen over deze plannen van de gemeente. Bij positieve besluitvorming wordt een projectteam samengesteld die een en ander gaat uitvoeren.