Nieuwbouwplannen Op ’t Loev gaan niet door
WOUDRICHEM - De website van Bouwlinie kopt nog: “Nu nog bedrijventerrein, straks één van de mooiste plekjes van Woudrichem.” Hoé de locatie aan de Hoge Maasdijk er ooit uit gaat zien, is volstrekt onduidelijk nu Bouwlinie en aannemer Tankens hun bouwplannen naar de prullenbak hebben verwezen. Nieuwe eisen en oplopende tijdsdruk zijn de aanleiding.
Sinds 2018 werden plannen ontwikkeld om op het terrein aan de Hoge Maasdijk in Woudrichem ‘passende’ woningbouw te plegen. Het bestemmingsplan, eerder door de gemeenteraad vastgesteld, werd op 23 juni 2021 door de Raad van State vernietigd.
Varianten
Daarmee ging het oorspronkelijke nieuwbouwplan Op ’t Loev van tafel. Achter de schermen werd druk overlegd en kwamen er varianten ter tafel. Een aangepast plan met hybride en drijvende woningen werd in december 2022 geaccepteerd door de gemeenteraad.
De betrokken partijen spraken hier vervolgens over met Rijkswaterstaat en het Waterschap. Rijkswaterstaat liet noteren dat er ‘nieuw beleid omtrent bouwen in de uiterwaarden’ in de pipeline zit en dat dit ook nieuwe eisen zou omvatten. Ook het Waterschap formuleerde extra eisen aan het plan.
Schrappen
Dat maakte duidelijk dat het woningbouwplan zodanig zou moeten worden aangepast dat ‘kwaliteitsverlies’ niet kon uitblijven, aldus de ontwikkelaars. De nieuwe eisen brachten ook onzekerheid met zich mee en verhoogden bovendien de tijdsdruk. Bouwlinie en Tankens besloten donderdag (15-6) daarom het woningbouwplan te schrappen. Een en ander werd ook besproken met de gemeente.
Onderzoeken
Nu dan duidelijk is wat er niet kan, werd afgesproken om gezamenlijk, Bouwlinie, provincie en de gemeente Altena, te onderzoeken naar wat wél mogelijk is op het perceel aan de Hoge Maasdijk. De toekomst zal het leren.
Foto archief ter illustratie.
-S.jpg)